深圳私人贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭迎来了新的生命。在深圳，公积金贷款成为了一孩家庭购房的重要途径。本文将从公积金贷款额度、条件、优势等方面对深圳一孩家庭公积金贷款政策进行详细解析，为读者提供实用的购房指南。
一、深圳公积金贷款额度
根据深圳住房公积金管理中心的规定，一孩家庭公积金贷款额度上限为80万元。具体额度如下：
1. 购买新建商品住房的，最高可贷款80万元；
2. 购买存量住房（包括二手房、保障性住房等）的，最高可贷款70万元；
3. 购买商业用房的，最高可贷款60万元。
需要深圳公积金贷款金额一孩注意的是，实际贷款额度还受个人账户余额、还款能力等因素影响。
二、深圳公积金贷款条件
一孩家庭申请公积金贷款需满足以下条件：
1. 在深圳合法缴纳住房公积金满6个月；
2. 申请人及其配偶、共同申请人的户籍均在深圳；
3. 申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款；
4. 申请人及配偶无住房公积金逾期记录；
5. 贷款用途为购买自住住房；
6. 房屋买卖双方签订购房合同。
三、深圳公积金贷款优势
1. 利率低：公积金贷款利率远低于商业贷款，能减轻借款人的还款压力；
2. 还款期限长：最长可达30年；
3. 贷款额度高：一孩家庭最高可贷款80万元；
4. 灵活的还款方式：等额本息、等额本金等多种还款方式可选。
四、公积金贷款流程
1. 办理公积金开户和缴存；
2. 准备相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等；
3. 提交申请：到公积金管理中心或网上办理；
4. 预审和审批：审核材料是否符合要求，是否符合贷款条件；
5. 贷款发放：公积金管理中心审核通过后，将贷款发放到指定银深圳公积金贷款金额一孩行账户；
6. 还款：按时足额还款，避免逾期。
一孩家庭在购房过程中，选择公积金贷款是一个不错的选择。本文从额度、条件、优势等方面对深圳一孩家庭公积金贷款政策进行了详细解析，希望对广大购房者有所帮助。在购房过程中，大家还需关注政策动态，确保顺利贷款购房。
公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
要求：
1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
扩展资料：
注意事项：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。
2、商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额。
3、商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
4、申请人按照本规定以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款额度
参考资料来源：百度百科-深圳市住房公积金管理暂行办法
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作者：潘多拉
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来源：知乎
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2017深圳五险一金缴纳比例
深圳人注意啦!五险一金不会用就等于白交钱了!五险一金包括什么?那么2017深圳五险一金缴纳比例又是怎样的呢?
五险一金缴纳比例
养老保险：
公司缴纳14%，个人缴纳8%(深户)
公司缴纳比例13%，个人缴纳8%(非深户)
医疗保险：
公司缴纳比例7%，个人缴纳2%深户
住院医疗缴纳基数：4595元非深户
住院医疗缴纳比例：公司缴纳比例0.8%，个人缴纳0.2%(共计：1%)
合作医疗缴纳金额：单位缴纳8元，个人缴纳4元。(总计：12元)
住房公积金：
10%--40%之间，单位和个人各承担一半。
比如最低缴纳10%，单位个人各缴纳5%。
失业保险：
市上年度城镇职工月平均工资×1%×单位员工总人数×40%
工伤保险：
单位2%，个人1%。
按实行浮动费率后的实际缴费费率缴交。
生育保险：
综合医疗保险：从单位缴纳的医疗保险7%份额中划出0.5%，作为生育保险基金;
住院医疗保险：从单位缴纳的医疗保险0.8%份额中划出0.2%，作为生育保险基金;
五险一金不会用就等于白交啦
上班族按月缴纳“五险一金”，每月的工资单上也都打印着清晰的条目，但是诸如主动辞职不能领取失业金、补缴养老险不是想补就能补等细节问题，并非人尽皆知。
如何才能提高自己缴费的含金量，尽量享受更多由社保带来的福利待遇，是每名参保者都有必要知晓的问题。
医疗保险
有些参保者会忽略一项重要规则，除了A类医保医院和专科医院、中医医院以外，大家就医尽量要去自己选定的定点医疗机构，否则除急诊外，你即便是去医保医院，诊疗项目也是医保范围内的项目，也得全额自费。
如果在解除劳动合同后60天内没有参加医保，后续选择在职介、人才中心存档以自由职业者身份自行参加医保，就要面临6个月的医保“观察期”了。在此期间，参保者需要缴费但不能报销，6个月后才能正常报销。
工伤保险
如果你出了工伤，那你必须马上报告单位，把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位，让单位拿着这些材料去做工伤鉴定，你的单位必须在一个月内把你的有效材料送到工伤鉴定中心，不然就过期了。
工伤保险中有一个值得关注的规定，那就是在工作岗位发病，并在48小时内死亡的，会被认定为工伤，如果是发病后超过48小时死亡的，就不会被认定为工伤。
生育保险
只有女性才能报销拿到国家规定的生育保险，报销时必须给4个月的平均工资，所以你深圳公积金贷款金额一孩生孩子报销的话不仅不要花钱而且还可以赚4个月的工资!如果你基数交的比工资高，比如拿2000块交的是2520.6，那么你还赚了呢。
对于无业的全职妈妈，则尚未纳入生育保险覆盖范围。
失业保险
失业保险虽然必须要交，即使失业了我们一般人也是领不到的，失业保险只有在街道登记的失业者才能申请。领取失业保险金的要求包括，所在单位和本人已按照规定履行失业保险缴费义务满1年;非自己主动辞职。
养老保险
对于养老保险来说，同城和异地没多大区别，中间都是可以中断的，无所谓，最后是累计年限的，不过交得越多，养老金也越多。
相关条例规定，“个人缴费年限累计满15年的，退休后按月发给基本养老金。”实际上，不是缴费满15年就能够退休，退休年龄才是最重要的一环，以男性职工为例，不到60岁，即使你已经缴了30年的养老险，也暂不能退休。
住房公积金
单位把给你的钱和你自己的钱都存到你的公积金帐户，比如工资8000元，单位给你800元，你自己扣除800元，所以你每月公积金帐户应该有1600元，只能一年取一次，要去公积金中心取，需要买房或修房，可以自取或委托单位取。
新规取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。现在，无房一族只要提供本人及配偶名下无房产的证明，就可以提取公积金。
五险一金生效期
养老保险：退休前交足15年，终身享受。
医疗保险：交足1月，医保卡可扣，交足半年，住院费用可报销。交足25年，退休以后终生享受
住房公积金：交了就生效
失业险：失业保险，这个也是要你交满一年才能享受
工伤险：用户不用处理。
生育险：公司交一年
五险一金受益方法
养老保险
每月：返还之日基数X20%，自己的养老保险账户分10年还。
医疗保险报销举例：
如果你住院了，住的是市里最好的三级医院，住院期间用的都是医保范围内的药，手术+住院等费用一共花了5000元，那么报销的时候医保中心首先扣除1000块，这是起步价，剩下的4000块医保中心可以报销4000×86%=3440元，你个人只要付4000×14%=560元就可以了，加上之前的1000元起步价，你花了5000块自己只要付1560元就可以了，而且这1560元还可以从你的医保卡里扣。
住房公积金：
这么说吧，如果你每个月为公积金交200块，那么公司每个月也往你帐户上打200块，你买房子的时候这就深圳公积金贷款金额一孩是400块了，如果你一辈子交了5万，那你帐户上就是10万了。
公积金可以用来买房子，还贷款，装修什么的，如果你自己家可以找到地皮盖房子，那盖房子的钱也可以从公积金里付。
工伤保险：
如果在工作的时候或者上下班的时候出了什么事，这个险就用得上了。但是在实践中很多人出了事不注意保存证据，导致自己无法享受工伤保险，这是很可惜的。
如果你下班的时候被车撞了(小编只是举个例子)，那你应该赶快报警，让警察来调查记录并拍照采集证据，警察处理完以后会给你开个什么事故鉴定书之类的东西，你就可以拿这个去单位要求报工伤了。如果你出了事就随便让人跑了而且还不找证人还不报警什么的，那没证据的情况下一般不会被采纳为工伤的。
工伤还有个时效问题，如果你出了工伤，那你必须马上报告单位，把警察出具的证据和事故鉴定书以及你出工伤以后去看病或住院的病历交给单位，叫单位拿着这些材料去做工伤鉴定，你的单位必须在一个月内把你的有效材料送到工伤鉴定中心，如果距离你出工伤的日子超过了一个月，那工伤可能就鉴定不起来了，如果你单位不去给你鉴定，那你自己可以拿着材料去鉴定中心鉴定，最好也不要超过一个月，否则会很麻烦很麻烦。
给子女买房是可以贷款的，如果是让子女自己贷款，父母出首付的话是没有任何影响的。但是如果子女不具备还款能力的话就只能由父母来办理贷款了，这种情况下父母必须成为房子的产权人之一才行，否则是不能贷款的。
子女买房可以用父母的公积金贷款吗子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
儿子买房可以用父母的公积金贷款吗可以的。以上海为例：
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。
贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。
至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。
扩展资料
有的地方子女公积金可支持父母贷款购房，例如深圳：
深圳市住房公积金中心20日通过其门户网站全文公布《深圳市住房公积金贷款管理规定》（征求意见稿），公开征求社会各界意见。据介绍，本次修订是对现有贷款暂行规定部分内容的修订和补充，其中首次明确人才住房纳入公积金贷款支持范围。
为体现住房公积金制度的互助性尤其是家庭成员间的扶持，深圳公积金贷款制度施行之初就推出了“代际扶持”制度。父母的公积金账户余额可以共享给子女使用，使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额，提前申请到较高的贷款额度，同时将父母的账户余额发挥到最大。
不仅如此，职工本人的账户余额如果已经满足了购房需求，父母的账户余额还可以直接冲抵子女的公积金贷款本息，为子女减轻还贷压力，这样从贷中和贷后两个层面考虑了代际之间公积金账户余额的联通，将公积金贷款作用发挥到最大。
为进一步完善该项机制，体现家庭代际成员间的互动扶持，此次修订，拟在原规定父母支持子女的基础上，将子女支持父母也予以纳入，子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。
参考资料：人民网-子女买房能用父母公积金还贷吗
参考资料：人民网-深圳子女公积金可支持父母贷款购房
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